Aducem în CRM-ul tău cumpărători care caută activ un teren: familii care vor să-și construiască locuința proprie într-o comună limitrofă, cupluri care caută teren pentru vilă de weekend, investitori care cumpără teren intravilan cu potențial de urbanizare, mici antreprenori care dezvoltă 2-4 case duplex, cumpărători pentru teren agricol (activitate proprie sau investiție pe termen lung) și companii care caută teren industrial sau logistic. Contacte concrete, cu buget stabilit, scop de utilizare clar și disponibilitate să facă vizionarea săptămâna asta.
Lucrăm cu agenții și brokeri imobiliari specializați pe terenuri din toată țara și le aducem contacte reale, deja pre-verificate. Nu trimitem persoane care doar întreabă „cât costă un teren pe acolo”, fără intenție reală. Vorbim despre cumpărători cu buget alocat, scop de utilizare clar (construcție, investiție, agricultură, dezvoltare) și cu intenție clară de a semna antecontractul în următoarele săptămâni.
Campanii pe Meta, Google și TikTok rulate de specialiști, calibrate să atragă cumpărători care caută activ un teren pentru construcție, investiție sau dezvoltare și sunt pregătiți să facă vizionarea în următoarele 7 zile.
Mai mulți cumpărători care semnează antecontractul cu tine, nu doar oameni care cer o listă de terenuri și dispar pe alte portaluri.
Cunoaștem în detaliu piața de terenuri din România și știm cum se comportă un cumpărător decis să achiziționeze un teren. Construim campanii care vorbesc despre situații concrete (o familie care vrea să-și construiască locuința proprie într-o comună limitrofă și caută un lot intravilan cu utilități, un cuplu care vrea teren pentru vilă de weekend într-o zonă cu peisaj, un investitor cu experiență care caută teren urbanizabil cu potențial de PUZ, un mic antreprenor care dezvoltă 2-4 case duplex/triplex, un cumpărător care preia teren agricol pentru activitate proprie sau investiție pe termen lung, o firmă care caută teren industrial cu front la drum principal), și ajungem la oameni cu buget alocat și scop clar de utilizare, nu la simpli curioși care compară doar prețuri per metru pătrat.
Lucrăm pe principiul atracției: te punem în fața oamenilor care caută deja un agent imobiliar de încredere pentru cumpărarea unui teren.
Pentru că ne pasă mai mult de numărul de antecontracte semnate din portofoliul tău decât de câți lead-uri avem în CRM-ul nostru.
Răspunsul nu mai e panoul pe teren cu un număr de telefon sau anunțul standard pe imobiliare.ro, ci o strategie de achiziție client adaptată la cum caută cumpărătorii un teren astăzi.
Când o familie decide că vrea să-și construiască locuința sau când un investitor caută teren pentru dezvoltare, primul lucru pe care îl face este să caute pe Google „teren intravilan de vânzare Corbeanca” sau numele unei comune limitrofe cunoscute. Piața s-a schimbat. Cumpărătorii nu mai vin direct la agenția din colț, ci caută online, verifică zeci de anunțuri, evaluează utilitățile (curent, gaz, apă, canalizare), front stradal, categoria de folosință și abia apoi contactează unul sau doi agenți pentru vizionare la fața locului.
Noi te punem în fața lor la momentul deciziei. Folosim SEO, Google Ads, campanii pe Meta și TikTok, plus pagini de captare construite special pentru terenuri. Tot fluxul este conceput ca să-ți aducă cumpărători cu buget alocat și scop de utilizare clar, decise să programeze vizionarea, nu curioși care doar întreabă preț per metru pătrat pentru zeci de anunțuri.
Discută cu un specialistIată ce face diferența între un contact pe care îl programezi la vizionare și unul care ajunge să semneze antecontractul cu tine.
Nu cumperi baze de date vechi sau persoane care completează formulare doar de curiozitate. Fiecare lead pe care ți-l trimitem este un cumpărător cu situație concretă (familie care vrea să construiască locuința proprie, cuplu care caută teren pentru vilă de weekend, investitor cu experiență care urmărește urbanizarea unei zone, antreprenor mic cu proiect de duplex/triplex, cumpărător de teren agricol, firmă care caută teren pentru sediu sau depozit) și a manifestat activ în ultimele zile intenția de a discuta cu un agent imobiliar. Focus pe cumpărătorii care semnează antecontractul luna asta, nu pe cei care doar salvează anunțuri la favorite.
Dacă un contact nu se potrivește cu profilul agreat (buget necorespunzător pentru zonele tale, zonă geografică incompatibilă, tipul de teren necorespunzător pentru scopul declarat, fără intenție reală de cumpărare în următoarele luni, cerințe pentru utilități incompatibile cu oferta ta), primești altul în loc. Fără costuri suplimentare și fără discuții despre vină. Calitatea contactelor este responsabilitatea noastră, nu a ta.
Fiecare lead ajunge într-un singur portofoliu, în mod exclusiv. Nu vindem același contact la trei agenții din aceeași zonă, ca pe portalurile imobiliare unde același teren e listat de mai mulți agenți. Tu suni primul și singurul, ai zero concurență directă pe cumpărătorul respectiv.
Vrem să rămâi cu noi pentru că semnezi antecontracte lună de lună, nu pentru că te ține un contract. Lucrezi pachet cu pachet, oprești când vrei, repornești când e momentul. Zero penalizări, zero clauze ascunse.
Din experiența noastră cu agenți și brokeri imobiliari specializați pe terenuri, contactele livrate au o rată de semnare a antecontractului mai mare decât media sectorului. Optimizăm continuu campaniile pe baza feedback-ului tău, ca să ne adresăm celor mai aproape de „da”.
Nu rulăm același template pentru toate agențiile imobiliare. Pornim de la specificul tău (tipul de terenuri pe care le intermediezi (intravilan pentru locuință, teren cu potențial de PUZ, teren agricol, teren industrial/logistic), zonele acoperite (comune limitrofe orașelor mari, zone rurale, parcuri industriale), gama de suprafețe (loturi mici sub 1000 mp, medii, mari peste 5000 mp), utilitățile disponibile, comisionul agenției) și construim de acolo o campanie aliniată cu ce vrei să obții.
Colaborăm cu agenții și brokeri imobiliari specializați pe terenuri din toată țara, de la comunele limitrofe orașelor mari până în zonele agricole și parcurile industriale.
"Contactele pentru terenuri au transformat total programul echipei mele. Vin cumpărători cu buget stabilit și scop de utilizare clar, care programează vizionarea la fața locului în două-trei zile de la primul apel. Am dublat numărul de antecontracte semnate în două luni, fără să mai stăm dependenți de portalurile imobiliare unde același teren circulă la 5 agenți diferiți."
"Lucrez exclusiv pe teren intravilan pentru locuință în zonele peri-urbane ale Bucureștiului (Corbeanca, Otopeni, Snagov, Mogoșoaia) și aveam nevoie de familii cu decizie luată, nu de persoane care „doar întreabă cât e prețul pe metru pătrat”. Echipa mi-a livrat exact profilul cerut: cumpărători cu buget și scop clar de construcție. Rata de conversie de la lead la antecontract semnat este de peste 38%, mult peste ce obțineam prin panouri stradale."
"Am construit portofoliul meu pe teren cu potențial de urbanizare în jurul Clujului (Florești, Feleacu, Bonțida) și căutam un flux constant de investitori cu experiență. Cu Agenție Leads RO primesc zilnic contacte de la mici antreprenori care dezvoltă duplex-uri, investitori care urmăresc extinderea PUZ și cumpărători pentru terenuri intravilane cu utilități. Nu mai depind de recomandările din primărie sau de bătutul din poartă în poartă."
"Pentru cumpărarea unui teren e nevoie de cumpărători cu finanțare clarificată și cu criterii tehnice clare (utilități, front stradal, categorie CF, PUG), nu de persoane care doar întreabă generic de prețuri. Lead-urile primite sunt exact pe acest profil: cu buget alocat, scop de utilizare bine definit, disponibilitate să vină la fața locului și cu așteptări realiste. Calitate constantă, livrare zilnică, comunicare impecabilă cu echipa."
Am strâns aici lucrurile pe care le auzim la prima discuție cu un agent sau broker specializat pe terenuri. Dacă ai alte întrebări, scrie-ne.
Lucrăm cu agenții și brokeri imobiliari specializați pe terenuri care vor să-și crească numărul de antecontracte semnate și să-și profesionalizeze achiziția de clienți. Completează formularul și unul dintre noi te sună ca să înțelegem împreună portofoliul tău, tipul de terenuri (intravilan, extravilan, agricol, industrial), zonele acoperite și volumul cu care ai vrea să începi. Fără apăsare, fără contracte impuse. Doar o discuție onestă.