Aducem în CRM-ul tău antreprenori și firme care caută activ spații comerciale: antreprenori care deschid magazin, restaurant sau cafenea și caută vad bun cu trafic pietonal, firme IT în extindere care au nevoie de birouri open space sau clădiri de birouri, franczizori care caută locații pentru extindere pe piața locală, firme logistice care caută depozit cu front la drum principal și înălțime utilă, clinici private și cabinete care caută spații stradale cu autorizațiile compatibile, plus investitori care caută spații comerciale pentru achiziție și yield stabil. Contacte concrete, cu buget alocat, activitate clarificată și timeline concret pentru deschidere sau relocare.
Lucrăm cu agenții și brokeri imobiliari specializați pe segmentul comercial din toată țara și le aducem contacte B2B reale, deja pre-verificate. Nu trimitem persoane care doar întreabă „cât costă un spațiu pe acolo” fără proiect concret. Vorbim despre antreprenori cu firmă activă și buget aprobat, decideni corporate cu mandat de căutare pentru extindere și investitori cu capital lichid pentru achiziție, cu intenție clară de a semna contractul în următoarele săptămâni.
Campanii pe Google, LinkedIn și Meta rulate de specialiști, calibrate să atragă antreprenori și decideni corporate care caută activ spații comerciale și sunt pregătiți să programeze vizionarea la fața locului și să înainteze cu decizia în următoarele săptămâni.
Mai mulți antreprenori și decideni B2B care semnează contractul cu tine, nu doar firme care cer o listă de spații orientativă și amână decizia trimestre întregi.
Cunoaștem în detaliu piața de spații comerciale din România și știm cum se comportă un antreprenor sau un decident B2B când caută un spațiu. Construim campanii care vorbesc despre situații concrete (un antreprenor care deschide o cafenea sau un restaurant și caută vad bun cu trafic pietonal în cartiere consacrate, o firmă IT în creștere care are nevoie să treacă de la 15 la 40 de angajați și caută birouri de calitate, un franczizor care caută 2-3 locații pentru extindere pe piața locală, o firmă logistică care caută depozit cu front la drum principal și rampă de acces, o clinică privată care caută spațiu stradal cu autorizațiile ANPC și DSP compatibile, un investitor cu capital lichid care caută spațiu comercial închiriat pentru yield stabil), și ajungem la firme cu buget aprobat și activitate clarificată, nu la simpli curioși care compară doar chirii per metru pătrat.
Lucrăm pe principiul atracției: te punem în fața antreprenorilor și firmelor care caută deja un broker imobiliar comercial de încredere pentru extindere sau relocare.
Pentru că ne pasă mai mult de numărul de contracte comerciale semnate din portofoliul tău decât de câți lead-uri avem în CRM-ul nostru.
Răspunsul nu mai e anunțul pe imobiliare.ro sau bannerul de pe geamul spațiului liber, ci o strategie de achiziție client adaptată la cum caută antreprenorii și firmele un spațiu comercial astăzi.
Când un antreprenor decide să deschidă o cafenea într-o zonă nouă sau când Real Estate Manager-ul unei firme IT primește mandat pentru extindere, primul lucru pe care îl face este să caute pe Google „spațiu comercial de închiriat Centru” sau numele unui cartier specific cu vad bun. Piața s-a schimbat. Antreprenorii și firmele nu mai vin direct la brokerul din colț, ci caută online, verifică zeci de anunțuri, filtrează după suprafață, front stradal, autorizații și abia apoi contactează unul sau doi brokeri pentru vizionare la fața locului.
Noi te punem în fața lor la momentul deciziei. Folosim SEO, Google Ads, campanii pe LinkedIn și Meta, plus pagini de captare construite special pentru spații comerciale. Tot fluxul este conceput ca să-ți aducă antreprenori cu firmă activă și decideni corporate cu mandat clar, decise să programeze vizionarea și să înainteze cu decizia, nu curioși care doar explorează piața pentru „când va fi cazul”.
Discută cu un specialistIată ce face diferența între un contact pe care îl programezi la vizionare și unul care ajunge să semneze contractul comercial cu tine.
Nu cumperi baze de date vechi sau firme care completează formulare doar de curiozitate. Fiecare lead pe care ți-l trimitem este un decident B2B cu situație concretă (antreprenor care deschide magazin/restaurant/cafenea, firmă IT în extindere care are nevoie de birouri, franczizor cu plan de extindere pentru piața locală, firmă logistică care caută depozit, clinică sau cabinet care caută spațiu stradal, investitor cu capital lichid pentru buy-to-let comercial) și a manifestat activ în ultimele săptămâni intenția de a discuta cu un broker comercial. Focus pe firmele care semnează contractul trimestrul ăsta, nu pe cele care doar „monitorizează piața”.
Dacă un contact nu se potrivește cu profilul agreat (buget necorespunzător pentru gama ta de spații, zonă geografică incompatibilă, tipul de activitate necalificat (firmă fără CUI activ), suprafața cerută în afara ofertei tale, timeline nerealist sau fără mandat concret de căutare), primești altul în loc. Fără costuri suplimentare și fără discuții despre vină. Calitatea contactelor este responsabilitatea noastră, nu a ta.
Fiecare lead ajunge într-un singur portofoliu, în mod exclusiv. Nu vindem același contact la trei brokerii din același oraș, ca pe portalurile imobiliare. Tu suni primul și singurul, ai zero concurență directă pe antreprenorul sau firma respectivă, ceea ce contează dublu în comercial, unde volumul comisionului per tranzacție e semnificativ.
Vrem să rămâi cu noi pentru că semnezi contracte comerciale trimestru de trimestru, nu pentru că te ține un contract. Lucrezi pachet cu pachet, oprești când vrei, repornești când e momentul. Zero penalizări, zero clauze ascunse.
Din experiența noastră cu brokeri imobiliari specializați pe comercial, contactele livrate au o rată de semnare a contractului mai mare decât media sectorului, tocmai pentru că vin cu proiect clar, buget aprobat și mandat concret. Optimizăm continuu campaniile pe baza feedback-ului tău, ca să ne adresăm celor mai aproape de „da”.
Nu rulăm același template pentru toți brokerii comerciali. Pornim de la specificul tău (tipul de spații pe care le intermediezi (retail stradal, spații la parterul blocurilor, birouri clase A/B/C, spații industriale/depozit, clădiri de birouri), zonele acoperite (centre business, artere comerciale, parcuri logistice), gama de suprafețe, dacă lucrezi mai mult pe leasing sau pe vânzare (investitori), comisionul de tranzacție) și construim de acolo o campanie aliniată cu ce vrei să obții.
Colaborăm cu brokeri imobiliari specializați pe segmentul comercial din toată țara, de la București până la Iași.
"Contactele pentru spații comerciale au transformat total programul echipei mele. Vin antreprenori cu firmă activă și buget aprobat, care programează vizionarea la fața locului în două-trei zile de la primul apel. Am triplat numărul de contracte comerciale semnate în trei luni, fără să mai stăm dependenți de portalurile imobiliare cu concurență acerbă între brokerii pe același anunț."
"Lucrez exclusiv pe birouri de clasă A și B pentru firmele IT din Cluj-Napoca (Iulius Business Center, The Office, cartiere corporate) și aveam nevoie de decideni cu mandat concret, nu de persoane care „doar întreabă cât ar fi chiria”. Echipa mi-a livrat exact profilul cerut. Rata de conversie de la lead la contract semnat este de peste 40%, mult peste ce obțineam prin cold-call pe Real Estate Manageri."
"Am construit portofoliul meu pe spații retail stradale în artere comerciale principale din Timișoara și căutam un flux constant de antreprenori care deschid magazine, restaurante sau cafenele. Cu Agenție Leads RO primesc zilnic contacte de la antreprenori cu firmă activă și proiect concret, plus franczizori care caută extindere pe piața locală. Nu mai depind de bătutul în ușa spațiilor libere sau de anunțurile pe portaluri."
"Pentru spații comerciale e nevoie de decideni cu buget aprobat și proiect clar, nu de persoane care doar explorează piața „pentru viitor”. Lead-urile primite sunt exact pe acest profil: firme cu CUI activ, mandat concret de căutare, timeline realist și așteptări compatibile cu piața. Calitate constantă, livrare zilnică, comunicare impecabilă cu echipa."
Am strâns aici lucrurile pe care le auzim la prima discuție cu un broker specializat pe segmentul comercial. Dacă ai alte întrebări, scrie-ne.
Lucrăm cu brokeri imobiliari specializați pe segmentul comercial care vor să-și crească numărul de contracte semnate și să-și profesionalizeze achiziția de clienți B2B. Completează formularul și unul dintre noi te sună ca să înțelegem împreună portofoliul tău, zonele acoperite, tipul de spații pe care le intermediezi (retail, birouri, depozit, mixt), dacă lucrezi mai mult pe leasing sau pe vânzare (investitori) și volumul cu care ai vrea să începi. Fără apăsare, fără contracte impuse. Doar o discuție onestă.