Aducem în CRM-ul tău cumpărători care caută activ o casă sau vilă: familii cu copii care vor curte și grădină, cupluri care fac upgrade de la apartament la casă unifamilială, persoane care lucrează de acasă și au nevoie de spațiu suplimentar, cumpărători care se mută în zone peri-urbane pentru calitatea vieții, investitori interesați de vile în zonele rezidențiale premium și persoane care fac downsizing dintr-o proprietate mare într-o casă mai mică la pensie. Contacte concrete, cu buget stabilit sau credit aprobat, gata să programeze vizionarea săptămâna asta.
Lucrăm cu agenții și brokeri imobiliari specializați pe case și vile din toată țara și le aducem contacte reale, deja pre-verificate. Nu trimitem persoane care doar visează la o casă cu grădină fără intenție reală. Vorbim despre cumpărători cu buget alocat, credit ipotecar aprobat sau în curs de aprobare și cu intenție clară de a semna antecontractul în următoarele săptămâni.
Campanii pe Meta, Google și TikTok rulate de specialiști, calibrate să atragă cumpărători care caută activ o casă sau vilă în zonele rezidențiale sau peri-urbane și sunt pregătiți să programeze vizionarea în următoarele 7 zile.
Mai mulți cumpărători care semnează antecontractul cu tine, nu doar oameni care cer o listă de case și dispar pe alte portaluri.
Cunoaștem în detaliu piața de case și vile din România și știm cum se comportă un cumpărător decis să achiziționeze o proprietate cu curte. Construim campanii care vorbesc despre situații concrete (o familie cu doi copii care vrea o curte și o cameră în plus, un cuplu care face upgrade de la apartament pentru că așteaptă primul copil, o persoană care lucrează de acasă și are nevoie de birou separat și liniște, un cumpărător care se mută în zonă peri-urbană pentru aer curat și trafic mai bun, un investitor care caută o vilă premium pentru portofoliul propriu, un cuplu la pensie care face downsizing dintr-o proprietate mare într-o casă mai gestionabilă), și ajungem la oameni cu buget alocat și motiv clar de cumpărare, nu la simpli curioși care se uită la case pe portaluri de dragul poveștii.
Lucrăm pe principiul atracției: te punem în fața oamenilor care caută deja un agent imobiliar de încredere pentru cumpărarea unei case sau vile.
Pentru că ne pasă mai mult de numărul de antecontracte semnate din portofoliul tău decât de câți lead-uri avem în CRM-ul nostru.
Răspunsul nu mai e anunțul pe imobiliare.ro sau panoul pe drumul spre comuna limitrofă, ci o strategie de achiziție client adaptată la cum caută cumpărătorii o casă sau vilă astăzi.
Când o familie decide că vrea o casă cu curte pentru copii sau când un investitor caută o vilă în zonă rezidențială, primul lucru pe care îl face este să caute pe Google „case de vânzare Corbeanca” sau numele unei comune limitrofe cunoscute. Piața s-a schimbat. Cumpărătorii nu mai vin direct la agenția din colț, ci caută online, verifică zeci de anunțuri, evaluează distanța și timpul până la oraș, compară raportul preț-suprafață teren-suprafață construit și abia apoi contactează unul sau doi agenți pentru vizionare.
Noi te punem în fața lor la momentul deciziei. Folosim SEO, Google Ads, campanii pe Meta și TikTok, plus pagini de captare construite special pentru case și vile. Tot fluxul este conceput ca să-ți aducă cumpărători cu buget alocat sau credit în curs de aprobare, decise să programeze vizionarea, nu curioși care doar salvează anunțuri la favorite ca inspirație pentru viitor.
Discută cu un specialistIată ce face diferența între un contact pe care îl programezi la vizionare și unul care ajunge să semneze antecontractul cu tine.
Nu cumperi baze de date vechi sau persoane care completează formulare doar de curiozitate. Fiecare lead pe care ți-l trimitem este un cumpărător cu situație concretă (familie cu copii care caută curte, cuplu care așteaptă un copil și face upgrade de la apartament, persoană care lucrează de acasă și are nevoie de spațiu suplimentar, investitor care caută vilă premium, cuplu la pensie care face downsizing) și a manifestat activ în ultimele zile intenția de a discuta cu un agent imobiliar. Focus pe cumpărătorii care semnează antecontractul luna asta, nu pe cei care doar salvează anunțuri la favorite.
Dacă un contact nu se potrivește cu profilul agreat (buget necorespunzător pentru zonele tale, zonă geografică incompatibilă, credit refuzat, fără intenție reală de cumpărare în următoarele luni, distanță maximă acceptată necorespunzătoare), primești altul în loc. Fără costuri suplimentare și fără discuții despre vină. Calitatea contactelor este responsabilitatea noastră, nu a ta.
Fiecare lead ajunge într-un singur portofoliu, în mod exclusiv. Nu vindem același contact la trei agenții din aceeași zonă, ca pe portalurile imobiliare. Tu suni primul și singurul, ai zero concurență directă pe cumpărătorul respectiv.
Vrem să rămâi cu noi pentru că semnezi antecontracte lună de lună, nu pentru că te ține un contract. Lucrezi pachet cu pachet, oprești când vrei, repornești când e momentul. Zero penalizări, zero clauze ascunse.
Din experiența noastră cu agenți și brokeri imobiliari specializați pe case și vile, contactele livrate au o rată de semnare a antecontractului mai mare decât media sectorului. Optimizăm continuu campaniile pe baza feedback-ului tău, ca să ne adresăm celor mai aproape de „da”.
Nu rulăm același template pentru toate agențiile imobiliare. Pornim de la specificul tău (gama de proprietăți pe care le intermediezi (case unifamiliale, case cuplate, vile, case cu demisol), zonele acoperite (cartiere rezidențiale urbane, comune peri-urbane, zone premium), prețul mediu pe zonă, gama de suprafețe teren și construit, comisionul agenției) și construim de acolo o campanie aliniată cu ce vrei să obții.
Colaborăm cu agenții și brokeri imobiliari specializați pe case și vile din toată țara, din zonele rezidențiale urbane până în comunele peri-urbane.
"Contactele pentru case și vile au transformat total programul echipei mele. Vin cumpărători cu buget stabilit sau credit aprobat, care programează vizionarea în două-trei zile de la primul apel. Am dublat numărul de antecontracte semnate în două luni, fără să mai stăm dependenți de portalurile imobiliare unde același anunț circulă la 5 agenți diferiți."
"Lucrez exclusiv pe case în zonele peri-urbane ale Bucureștiului (Corbeanca, Otopeni, Snagov, Balotești) și aveam nevoie de familii cu decizie luată, nu de persoane care „doar întreabă cât ar costa o casă cu grădină”. Echipa mi-a livrat exact profilul cerut. Rata de conversie de la lead la antecontract semnat este de peste 40%, mult peste ce obțineam prin canvassing la telefon."
"Am construit portofoliul meu pe vile premium în zonele rezidențiale din Cluj-Napoca (Grigorescu, Andrei Mureșanu) și căutam un flux constant de cumpărători cu buget consistent. Cu Agenție Leads RO primesc zilnic contacte de la investitori, cupluri care fac upgrade major și familii care lucrează de acasă și caută spațiu premium. Nu mai depind de recomandările din birou sau de anunțurile pe portaluri."
"Pentru cumpărarea unei case e nevoie de cumpărători cu finanțare clarificată și cu așteptări realiste privind distanța și starea proprietății, nu de persoane care doar navighează după poze cu grădini. Lead-urile primite sunt exact pe acest profil: cu buget alocat sau credit în aprobare, disponibilitate să viziteze rapid și cu criterii clare privind zona și dotările. Calitate constantă, livrare zilnică, comunicare impecabilă cu echipa."
Am strâns aici lucrurile pe care le auzim la prima discuție cu un agent sau broker specializat pe case și vile. Dacă ai alte întrebări, scrie-ne.
Lucrăm cu agenții și brokeri imobiliari specializați pe case și vile care vor să-și crească numărul de antecontracte semnate și să-și profesionalizeze achiziția de clienți. Completează formularul și unul dintre noi te sună ca să înțelegem împreună portofoliul tău, zonele acoperite (rezidențial urban sau peri-urban) și volumul cu care ai vrea să începi. Fără apăsare, fără contracte impuse. Doar o discuție onestă.